Земля в Крыму. Да или нет? Домик на лето в аренду у власти…

Главное юридическое управление Верховной Рады Украины предоставило негативную оценку изменениям, внесенным в земельное законодательство, назвав их неконституционными за того, что они серьезно сужают полномочия местного самоуправления.

Оппозиционеры были еще более жесткими в своих оценках: по их мнению, крымский премьер получил практически неограниченные полномочия в земельной сфере, что приведет, по их прогнозам, к углублению тенизации земельного рынка автономии и его аккумуляции в одних руках. Говорит депутат украинского парламента, председатель крымской ячейки партии “Батькивщина” Андрей Сенченко.

“Всем этим “черным рынком” будет руководить команда, которая сейчас руководит Советом министров Автономной Республики Крым. Мои доводы основаны не на каких-то эмоциях, а на том, что отсутствует прозрачный рынок”.

Первые аукционы – оценки противоречивы

В ответ Василий Джарты заявил, что именно его правительство провело на днях первый открытый аукцион по продаже земельных участков, на котором почти за три миллиона гривен были проданы 3 гектара в курортном Гурзуфе. Он называет это победой власти и заявляет о намерении в ближайшее время выставить на аукцион еще почти 300 гектаров крымской земли.

“Мы показали публичность и прозрачность земельных отношений. Сегодня власти автономии демонстрируют всем, каким образом мы должны работать на рынке земли – открыто и прозрачно”.

Оппозиция говорит, что аукцион – это элемент схемы масштабной земельной махинации, когда для отвода глаз продаются незначительные участки, а наиболее ценная земля незаконно распределяется между представителями власти.

Недовольны проведенным аукционом и некоторые представители крымской общественности, которые утверждают, что земля была продана за цену, в десять раз меньше рыночной. Среди критиков новых действий власти на крымском земельном рынке и общественный деятель Абдурешид Джеппаров.

“Сотка земли стоит около 1000 долларов в Гурзуфе и ближайших окрестностях. Даже дети знают цену этой земли, ведь мы все здесь живём. Ближе к побережью стоимость земли от 10 до 15 тысяч долларов за сотку. Таким образом, казна получила где-то в 10 раз меньше, чем реальная стоимость”.

Земельные изменения – не последние

Крымский эксперт по недвижимости Олег Парфенов объясняет, благодаря чему возможна такая щедрость:

“Сейчас стартовой ценой для проведения аукциона служит нормативная стоимость земельного участка. Какие проблемы здесь есть: в некоторых районах следует, что нормативная оценка земельных участков значительно ниже реальной стоимости. Рентабельно было бы проводить аукционы, когда в стартовую цену закладывалась бы экспертная оценка, которая близка к рыночной стоимости”.

Эксперты отмечают, что новое земельное законодательство увеличивает самостоятельность Крыма и ослабляет влияние центральной власти, а именно, Кабинета министров Украины, на автономию.

По прогнозам, следующим шагом к еще большей самостоятельности полуострова может стать принятие закона “О Совете министров автономии”, предусматривающий фактическое изолирование Кабмина от крымских дел. Василий Джарты заявил, что этот закон в ближайшее время будет принят. По мнению многих обозревателей, в таком случае на ситуацию в Крыму из Киева сможет влиять только президент, поскольку он будет иметь право контролировать кадровые вопросы в автономии.